Wir Sanieren leerstehende Wohnungen in Hamburg & Umland

Wohnungssanierung Hamburg – Leerstand clever nutzen & Wert steigern

Leerstehende Wohnungen sind nicht nur verlorene Mieteinnahmen, sondern auch eine verpasste Chance zur nachhaltigen Wertsteigerung. In Hamburg, einer Stadt mit hohem Wohnraumbedarf und stetig steigenden Mietpreisen, lohnt sich die professionelle Wohnungssanierung besonders. Ob für die Neuvermietung, den Verkauf oder zur Eigennutzung – eine durchdachte Sanierung steigert Attraktivität, Energieeffizienz und den Immobilienwert.

Mit einer professionellen Sanierung lassen sich diese Immobilien nicht nur schneller wieder vermieten oder verkaufen, sondern auch langfristig besser positionieren. Eine modernisierte Wohnung erzielt nicht nur höhere Mieten, sondern spricht auch zuverlässigere Mieter an. Darüber hinaus steigt der Gesamtwert der Immobilie – was sich spätestens beim Verkauf oder in der Bewertung durch Banken und Gutachter bezahlt macht.

Ob für die Neuvermietung, den Verkauf oder zur Eigennutzung: Eine durchdachte Wohnungssanierung verbessert Raumaufteilung, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ästhetik. Gerade in älteren Gebäuden lassen sich mit gezielten Maßnahmen – etwa der Erneuerung von Fenstern, Heizungsanlagen oder Bädern – erhebliche Verbesserungen erzielen. Dabei kommt es nicht nur auf das „Was“, sondern auch auf das „Wie“ an: Effiziente Planung, strukturierter Ablauf und qualitativ hochwertige Umsetzung sind entscheidend.

Wir helfen Ihnen dabei, Leerstand in Wertschöpfung zu verwandeln – kompetent, transparent und terminsicher.

Qualitative Sanierungen aus einer Hand

Wir sanieren Ihre Immobilie.

Sanierungsfachbetrieb aus Hamburg
Unser Ablauf

Sanierungsablauf – Ihr Projekt in 6 Schritten

Unser Renovierungsprozess ist so gestaltet, dass er für Dich so stressfrei und reibungslos wie möglich verläuft. Wir kümmern uns um alle Details, während Du Dich auf die Vorfreude auf Dein neues Zuhause konzentrieren kannst. Hier ist unser typischer Ablauf:
Erstberatung: kostenloses Gespräch vor Ort

In einem kostenlosen Vor-Ort-Termin verschaffen wir uns ein genaues Bild Ihrer Wünsche und Anforderungen – direkt, ehrlich und persönlich.

 

1.
Analyse & Planung: klare To-do-Liste & Zeitrahmen

Wir erstellen eine strukturierte To-do-Liste, definieren klare Zuständigkeiten und legen einen realistischen Zeitplan für Ihre Sanierung fest.

 

2.
Angebot: Festpreis inkl. optionaler Modernisierung

Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot mit allen Leistungen. Auf Wunsch auch mit optionalen Modernisierungsmaßnahmen.

 

3.
Gewerkekoordination: wir übernehmen Koordination & Kommunikation

Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit anderen Handwerkern – so haben Sie nur einen Ansprechpartner und keinen Koordinationsstress.

 

4.
Sanierung: schneller, sauberer Ablauf – termingerecht

Unser Team arbeitet schnell, sauber und termintreu. Wir halten Zeitpläne ein und sorgen für einen reibungslosen Ablauf vor Ort.

 

5.
Übergabe & Nachbetreuung: Mit Checkliste & Mängelfreiheitsprotokoll

Am Ende prüfen wir alles gemeinsam. Mit Checkliste, Protokoll und persönlichem Ansprechpartner – auch nach Projektabschluss.

6.

Sanierungsablauf – Ihr Projekt in 6 Schritten

Wir helfen Ihnen dabei, Leerstand in Wertschöpfung zu verwandeln – kompetent, transparent und terminsicher.

y11.png
ava2.png
ava1.png
Close up smiling older woman outside with glasses
51+ Bewertungen auf Google

Wir Sanieren leerstehende Wohnungen - Was wir bieten

Komplettsanierung von leerstehenden Wohnungen

Wir sanieren leerstehende Wohnungen komplett – inklusive aller Gewerke. Dabei achten wir auf kurze Umsetzungszeiten, saubere Arbeit und eine schnelle Wiedervermietbarkeit oder Verkaufsfähigkeit der Immobilie.

 

Teil- oder Komplettsanierungen (Bad, Küche, Boden, Wände)

Ob Sie nur das Bad modernisieren möchten oder eine vollständige Wohnungssanierung planen – wir übernehmen die Planung und Umsetzung aller anfallenden Arbeiten rund um Küche, Böden, Wandflächen und Innenausbau.

 

Energetische Modernisierung + Fördermittel-Beratung

Wir verbessern die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und beraten Sie gleichzeitig zu passenden staatlichen Förderprogrammen (z. B. KfW, BAFA). So sparen Sie langfristig Betriebskosten – und holen das Maximum aus Ihrer Sanierung heraus.

 

Koordination aller Gewerke als Ansprechpartner vor Ort

Sie brauchen nicht mit jedem Handwerker einzeln sprechen – wir koordinieren alle beteiligten Gewerke für Sie. Sie haben nur einen festen Ansprechpartner, der vor Ort alles im Blick hat und Ihre Interessen vertritt.

Wohnraumsanierung Kosten

Die Kosten einer Wohnraumsanierung in Hamburg hängen stark vom Zustand der Immobilie, der gewünschten Ausstattung und dem Umfang der Maßnahmen ab. Als grobe Orientierung haben wir dir hier typische Kostenbereiche zusammengestellt – für unterschiedliche Sanierungsarten und Wohnungsgrößen.

Sanierungsmaßnahme Kosten pro m² (netto) Typischer Gesamtpreis (z. B. 60 m²)
Basis-Teilsanierung (Maler, Boden) 300 – 600 € 18.000 – 36.000 €
Komplettsanierung (inkl. Bad & Küche) 600 – 1.000 € 36.000 – 60.000 €
Luxussanierung / Altbau hochwertig 1.000 – 1.500 € 60.000 – 90.000 €
Einzelmaßnahme: Badmodernisierung ab 12.000 €
Einzelmaßnahme: Fenster & Dämmung ab 8.000 €
Sanierung von Leerstand Wohnungen Hamburg - Jetzt Kontakt aufnehmen

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu Brandt Sanierung Hamburg auf – Ihr zuverlässiger Partner. Ob du eine einzelne Altbauwohnung modernisieren möchtest, eine geerbte Immobilie wieder marktfähig machen willst oder als Investor eine komplette Wohnanlage revitalisierst – wir sind dein kompetenter Ansprechpartner für die fachgerechte Sanierung von leerstehenden Wohnungen.

Apartment before and after renovation or refurbishment.

Herausforderungen & Lösungen

  • Leerstand-Meldepflicht: Wir sorgen für fristgerechte Abgabe bei Behörden.

  • Haustechnische Altlasten: Wasser-, Elektrik- und Heizungscheck bei Start.

  • Feuchte- & Schimmelsanierung: Fachgerecht mit Feuchtemessung & Abdichtung.

  • Modernisierungsnachfrage: Designberatung bei Boden-, Bad- und Wandkonzepten.

y11.png
ava2.png
ava1.png
Close up smiling older woman outside with glasses
51+ Bewertungen auf Google
Wohnraumlüftung Elmshorn
durchgeführte Sanierungen
0 +
zufriedene Kunden
0 +
bärenstarke Mitarbeiter
0 +
Gewerke
0 +

Teilbereiche wie Bad oder Küche sind meist in 2–3 Wochen modernisiert, Komplettsanierungen dauern in der Regel 6–8 Wochen, abhängig von Größe, Umfang und Materialverfügbarkeit. Kleine Renovierungen ohne umfangreiche Trocknungszeiten (z. B. Streichen, Boden) sind oft nach 2–3 Wochen abgeschlossen.

📌 Faktor Zeit: Trocknungszeiten, Planung und Abstimmung mit Gewerken können verlängern.

Die staatlichen Förderprogramme KfW, BAFA und Hamburg/IFB stellen Zuschüsse und Darlehen zur Verfügung.
– Einzelmaßnahmen ab 300 € (z. B. Dämmung, Fenster): ca. 15 % Zuschuss 
– Komplettsaniert zum Effizienz­haus: bis zu 50 % Zuschuss (inkl. Programme der KfW/BAFA und IFB Hamburg) 

Nach einer modernen Komplettsanierung mit Energieeffizienz-Verbesserungen und hochwertiger Ausstattung kann die Miete anziehen – häufig um 15–30 % im Vergleich zur Vormiete.

Wir übernehmen als Generalunternehmer die komplette Koordination: von der Auswahl fachgerechter Handwerker über Terminplanung bis zur Beschaffung aller Materialien. Sie haben nur einen zentralen Ansprechpartner – stressfrei und effizient.

Ja. Laut dem Hamburger Wohnraumschutzgesetz besteht eine Meldepflicht bei Leerstand über 4 Monaten – das sogenannte Zweckentfremdungsverbot
Wir übernehmen das vollständige Meldemanagement, damit Sie rechtskonform agieren.

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist empfohlen: Er ermöglicht oft höhere Förderquoten (z. B. +5 %) und ist Voraussetzung für bestimmte KfW-/BAFA-Zuschüsse

Ja, das GEG regelt Anforderungen an Dämmung, Fenster-U-Werte, Heizsysteme, etc. Energetische Sanierungen müssen den gesetzlichen Mindeststandards entsprechen, um förderfähig zu bleiben

Nein – wir prüfen, beantragen und koordinieren Fördermittel wie KfW, BAFA oder IFB Hamburg für Sie. Die genehmigten Zuschüsse werden in der Regel direkt mit dem Auftrag verrechnet – kein Vorfinanzierungsaufwand für Sie.

Jetzt eintragen - wir rufen zurück!

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von HubSpot. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Sanierungsfachbetrieb aus Hamburg
Sie haben Fragen? Gerne nehme ich mir die Zeit und berate Sie passend zu Ihrem neuen Bodenprojekt.